Спадът в цените на недвижимите имоти в България - ще продължи или не

-
Поради световната криза, която обхвана пазарите на имоти на всички континенти, цените на имотите се понижиха толкова, че апартаменти с морска панорама в България започнаха да се продават на цена от 20-30 хил. Евро. Само преди три-четири години, през 2006-2008, средната цена на тези жилища беше в диапазона 70-80 хиляди евро. Днес обаче тяхната реална стойност рядко надхвърля 50 хиляди Евро, а има и такива апартаменти на морето, които са продадени на цена дори по-малко от 20 хиляди евро.

Експертите съветват инвеститорите да се възползват от кризата на българския имотен пазар и да купуват недвижими имоти в България на кризисни цени, докато те са на разположение. В крайна сметка, рано или късно цените на имотите отново ще тръгнат нагоре и тогава ще се стигне до ситуация, когато къща, купена за 20-30 хиляди евро, ще струва не по-малко от 50-60 хиляди евро.

Преди няколко години цените на земята на морския бряг в България варираха от 40 до 50 евро на квадратен метър. От началото на 2010 г. търсенето на земя в Бургаския регион е намаляло значително и един квадратен метър земя вече се продава на цени от около 15-20 евро. По-рано, в периода преди кризата, придобиването на земя се разглеждаше като добра инвестиция и възможност за генериране на приходи в бъдеще. Днес мнозина се отдръпват от този пазар. Но на тях трябва да се напомни христоматийният факт, че земята винаги е била и винаги ще бъде добра инвестиция, без значение колко кризи и по кои пазари ще ударят.

Експертите прогнозират, че след 2011 г. стойността на недвижимите имоти в България ще започне да се повишава. Вероятно през 2013-14 г къщите, закупени през 2009-2010 за по 20-30 000 Евро вече ще се продават на цена 50-60 хиляди евро. Същото важи и за земята, при това не само за строителните участъци, но и за земеделската обработваема земя. Ето защо, експертите съветват закупуване на недвижими имоти в България точно сега, при кризисните цени, които няма да са задържат вечно ниски.
Място: Burgas, Bulgaria

Популярни публикации от този блог

Данъци и такси при покупка на имоти, при наследяване на имот и при дарение на имот

-
Внимание, данъчните закони, закона за нотариусите и общинските наредби може да бъдат изменени във всеки един момент, затова тази статия не може да бъде ръководство по заплащане на имотни данъци и такси. В тази статия са изброени (с примери) данъците и таксите, които са дължими във връзка с придобиването на недвижими имоти в България, а именно данъците и таксите, които се заплащат при покупка на имот, както и данъците и таксите, които се заплащат за придобиването на имот по наследство или с дарение. Данъци и такси при покупка на недвижим имот в Бургас Общински данък при закупуване на имот При закупуване на имот, а именно - къщи, апартаменти, търговски сгради и земеделски земи, както и при закупуване на автомобил, се заплаща общински данък в размер на между 0.1% и 3% от данъчната оценка на недвижимото (или движимото) имущество. Всяка община в България самостоятелно определя точния размер на този данък. Обикновено общинският данък е около 2-2,5% от данъчната стойност на имота. За ...
Прочетете още

Изисквания към жилищата и видове апартаменти съгласно Наредба №7 и Наредба №2 на МРРБ

-
Изискванията към жилищата и различните типове жилища се определят в Наредба №7 от 2003 г за правила и нормативи за устройство на отделните видове територии и устройствени зони , издадена от Министерството на регионалното развитие и благоустройството, последна промяна от 2013 г ( виж наредбата в Lex.bg ). В тази наредба са указани предназначенията на различните имоти и територии, начините за промяна на предназначението на имотите и териториите, показателя за процентна плътност на застрояване, показателя за интензивност на застрояването (К инт), показателя за процента озеленяване, видовете жилищни сгради и мн. други, както и характеристиките, които трябва да притежава един имот, за да може да бъде определян като жилище. Някои от най-важните изисквания към жилищата са описани в Чл. 110 , Чл. 111 и Чл. 114 на Наредба № 7: Чл. 110. (1) Всяко жилище трябва да има най-малко едно жилищно помещение, кухня или кухненски бокс, баня-тоалетна и най-малко едно складово помещение във или извън...
Прочетете още

Ателие или апартамент – каква е разликата?

-
Обикновено в една жилищна сграда около 10-20% от всички жилища са записани в документите като “ателиета”. Основателен е въпросът защо част от апартаментите се водят “жилища”, а друга част са “ателиета” и каква е разликата между тях. (Терминът “апартамент” не се среща в нормативните документи, освен в Наредба №2 на МРРБ, в останалите се използва думата “жилище”). В Наредба №7 от 2003 на Министерството на регионалното развитие ( виж наредбата в Lex.bg ) и благоустройството се определят характеристиките, които трябва да притежава един жилищен имот. Например, ако всички помещения на едно жилище гледат само на север, според текстовете на наредбата този обект не може да бъде класифициран като “жилище”. Ако всички помещения в един апартамент са ориентирани само на север-северозапад-североизток, тогава този апартамент трябва да се запише в документите като “ателие” – доколкото за жилищата, според нормативните документи, такава ориентация е недопустима. Понякога сградата има такава архитект...
Прочетете още